2024 4분기 부동산 투자 유망지역 알아보기 / 서울 부동산 / 수도권 부동산 / 지방 부동산

부동산 경기가 살아나면서 수도권과 지방 어느 지역에 투자하는 것이 유리한지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 시간에는 2024년 4/4분기 부동산 투자 유망지역을 알아보도록 하겠습니다

 

2024 부동산 투자유망지역 1. 서울 지역

부동산 투자가 가장 활발하게 이루어지고 있는 서울 지역은 동북권의 노도강과 서남권의 금관구 지역이 투자 유망지역으로 꼽히고 있습니다. 이들 지역은 최근 서울시 도시정비계획 수정안 발표로 인해 용적률 제한과 공공기여도 부분등이 완화된 재건축/재개발 기준을 적용받게 되었습니다. 여기에 최근 정부와 서울시에서 역세권 과밀도 개발 등을 추진중 이기 때문에 이들 지역에 위치한 "역세권 빨간 벽돌 빌라"들이 투자 대상으로 떠오르고 있습니다.

이들 지역과 함께 서울 동남권 강남 4구 그린벨트 인근지역 또한 투자 유망지역으로 꼽히고 있습니다. 이들지역은 11월 대규모 그린벨트 해제 발표를 앞두고 있어 벌써부터 투자 수요가 몰리는 중입니다.

2024 부동산 투자유망지역 2. 경기도 지역

서울지역과 더불어 서울과 인접한 경기도 지역의 그린벨트들도 대규모 해제를 앞두고 투자수요가 몰리고 있습니다. 과천,의왕,하남등의 이미 일부 신도시들이 들어선 지역들 인근 그린벨트 토지들이 그 대상입니다.

현대자동차에서 대규모 배터리 연구 단지를 설립하기로한 경기도 안성 지역 또한 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 안성 지역은 경부고속도로,중부내륙고속도로등 도로 교통이 잘 발달되어 있어 저평가 된 지역으로 꼽혀왔습니다. 이번 현대자동차의 투자 소식으로 인해 투자 수요가 몰릴것으로 예상됩니다.

 

2024 부동산 투자유망지역 3. 지방

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서울과 경기도등 수도권을 제외한 지방 지역에서는 인구 감소 지역에 대한 투자 수요가 늘어나고 있습니다. 지방소멸을 막기위해 정부에서는 이들 지역 저가 주택들에 대한 주택수 산정제외등 세제 혜택을 통해 이들 지역 부동산 경기를 활성화 시키고자 노력하고 있습니다.